Choice Properties Real Estate Investment Trust publie ses résultats pour le deuxième trimestre de 2019

TORONTO, le 17 juill. 2019 /CNW/ - Le Fonds de placement immobilier Choice Properties (" Choice Properties " ou le " Fonds ") (TSX : CHP.UN) a annoncé aujourd'hui ses résultats financiers consolidés pour le deuxième trimestre clos le 30 juin 2019. Le rapport du deuxième trimestre 2019 à l'intention des porteurs de parts est disponible dans la section Relations avec les investisseurs du site Web de la Fiducie, à l'adresse suivante www.choicereit.ca Il a également été déposé sur SEDAR et peut être consulté à l'adresse suivante www.sedar.com .

" Nous sommes satisfaits de nos résultats financiers et opérationnels pour le deuxième trimestre 2019. Sur le plan opérationnel, le bénéfice d'exploitation net des actifs comparables a augmenté de 2,0 % pour le trimestre et le taux d'occupation du portefeuille en fin de période a augmenté pour atteindre 97,7 % ", a déclaré Rael Diamond, président et chef de la direction. M. Diamond a ajouté : "Avec les récentes émissions d'actions et d'obligations de premier rang non garanties au cours du trimestre, nous avons renforcé notre bilan, amélioré nos liquidités et étendu le profil de maturité de notre dette."

Résumé des résultats financiers sur la base des GAAP :

Résultats trimestriels :

• Bénéfice net (perte nette) - Le bénéfice net du deuxième trimestre 2019 s'est élevé à 238,3 millions de dollars, contre une perte nette de 321,1 millions de dollars l'année précédente. L'augmentation de 559,4 millions de dollars par rapport au deuxième trimestre 2018, comprend 339,8 millions de dollars liés aux variations du gain de juste valeur des parts échangeables en raison d'une diminution nette du prix des parts au cours du trimestre actuel. Le fonds a également bénéficié d'un trimestre complet de contribution provenant de l'acquisition de CREIT (l'"opération d'acquisition"), d'une diminution des coûts de l'opération d'acquisition et d'autres dépenses connexes, ainsi que d'une réduction des pertes de juste valeur sur les immeubles de placement.

Résultats depuis le début de l'année :

• Bénéfice net (perte nette) - La perte nette pour le semestre clos le 30 juin 2019 s'est élevée à 663,8 millions de dollars, contre un bénéfice net de 305,9 millions de dollars pour l'exercice précédent. La baisse de 969,7 millions de dollars par rapport à l'année précédente comprend 1,2 milliard de dollars liés aux variations de la perte de la juste valeur des parts échangeables en raison de l'augmentation nette du prix des parts depuis le début de l'année. Si l'on exclut l'ajustement de la juste valeur comptable des parts échangeables, le bénéfice net a augmenté principalement en raison de la contribution de l'opération d'acquisition pendant six mois, contre deux mois l'année précédente, ainsi que de la croissance du bénéfice d'exploitation net attribuable aux projets de développement achevés, d'une diminution des coûts de l'opération d'acquisition et d'autres dépenses connexes, ainsi que d'une réduction des pertes de juste valeur sur les immeubles de placement.

Résumé des résultats financiers de la part proportionnelle⁽¹⁾:

Résultats trimestriels :

• Fonds provenant des activités d'exploitation Pour le deuxième trimestre de 2019, les fonds provenant des activités d'exploitation (une mesure non conforme aux PCGR) se sont élevés à 170,2 millions de dollars ou 0,248 $ par part diluée, comparativement à 156,6 millions de dollars ou 0,272 $ par part diluée au deuxième trimestre de 2018. Les FFO ont augmenté sur une base trimestrielle, principalement en raison d'un trimestre complet de contribution de l'opération d'acquisition. Par unité, la baisse est principalement due à l'augmentation du nombre moyen pondéré d'unités en circulation à la suite de l'introduction de l'euro. mai 2019 et l'augmentation des charges d'intérêt nettes liées à l'opération d'acquisition, partiellement compensées par la croissance du résultat d'exploitation net attribuable à l'achèvement de projets de développement et à un trimestre complet de contribution de l'opération d'acquisition.

Résultats depuis le début de l'année :

• Fonds provenant des opérations Pour le semestre clos le 30 juin 2019, les fonds provenant des opérations se sont élevés à 339,5 millions de dollars, soit 0,501 $ par part diluée, contre 262,3 millions de dollars, soit 0,529 $ par part diluée, en 2018. Les rentrées nettes de fonds ont augmenté d'une année sur l'autre, principalement en raison de la contribution de la transaction d'acquisition pendant six mois, contre deux mois l'année précédente. Par unité, la baisse est principalement due à l'augmentation du nombre moyen pondéré d'unités en circulation à la suite de l'introduction de l'euro. mai 2019 et l'augmentation des charges d'intérêt nettes liées à l'opération d'acquisition, partiellement compensées par la contribution de l'opération d'acquisition et la croissance du résultat d'exploitation net attribuable aux projets de développement achevés.

Mesures financières non conformes aux PCGR et informations financières complémentaires

Outre l'utilisation de mesures de performance déterminées conformément aux normes internationales d'information financière (" IFRS " ou " GAAP "), Choice Properties mesure également sa performance à l'aide de certaines mesures non conformes aux GAAP, et fournit ces mesures dans le présent communiqué de presse afin que les investisseurs puissent faire de même. Ces mesures et les montants par part correspondants ne sont pas définis par les normes IFRS et ne doivent donc pas être interprétés comme des alternatives au résultat net ou aux flux de trésorerie provenant des activités d'exploitation déterminés conformément aux normes IFRS. En outre, les mesures supplémentaires utilisées par la direction peuvent ne pas être comparables à des mesures similaires présentées par d'autres sociétés d'investissement immobilier ou entreprises. Ces termes, qui comprennent la méthode de la quote-part, le bénéfice d'exploitation net, les fonds provenant de l'exploitation et les fonds provenant de l'exploitation ajustés, sont définis à la rubrique 15, " Mesures financières non définies par les PCGR ", du rapport de gestion de Propriétés de Choix pour le trimestre et le semestre terminés le 31 décembre 2009, intitulé " Mesures financières non définies par les PCGR ". 30 juin 2019et sont rapprochés de la mesure IFRS la plus comparable.

Les états financiers consolidés condensés non audités de Choice Properties pour la période intermédiaire et le rapport de gestion pour le trimestre et le semestre clos le 30 juin 2019 sont disponibles sur le site Web de Choice Properties à l'adresse suivante . www.choicereit.ca . Les lecteurs sont invités à se reporter à ces documents pour obtenir des détails financiers et une analyse approfondie des résultats de Choice Properties.

Rapport de gestion, états financiers consolidés et notes annexes

Les informations contenues dans ce communiqué de presse ne sont qu'un résumé des résultats. Le présent communiqué doit être lu conjointement avec le rapport du deuxième trimestre 2019 de Choice Properties aux porteurs de parts, qui comprend les états financiers consolidés condensés non audités de la période intermédiaire et le rapport de gestion de la fiducie, et qui est disponible à l'adresse suivante . www.choicereit.ca et sur SEDAR à l'adresse www.sedar.com .

Conférence téléphonique et webcast

La direction organisera une conférence téléphonique le jeudi 18 juillet 2019 à 11h00 (ET) avec une diffusion audio simultanée sur le web. Pour accéder à la téléconférence, veuillez composer le (647) 427-7450 ou le (888) 231-8191 sans frais. Un enregistrement sera disponible deux heures après l'événement au (416) 849-0833, code d'accès : 9189813. Le lien vers le webcast audio sera disponible sur www.choicereit.ca dans la section "Events and Webcast" sous "News and Events".

À propos de Choice Properties Real Estate Investment Trust

Choice Properties, le plus important fonds d'investissement immobilier diversifié du Canada, est le propriétaire, le gestionnaire et le promoteur d'un portefeuille de grande qualité comprenant 756 propriétés totalisant 68,0 millions de pieds carrés de superficie locative brute. Le portefeuille se compose d'immeubles commerciaux, principalement loués à des locataires de première nécessité, d'immeubles industriels, de bureaux et d'immeubles résidentiels concentrés sur des marchés attrayants, ainsi que d'une réserve impressionnante et substantielle de projets de développement. L'alliance stratégique de Propriétés de Choix avec son principal locataire, Les Compagnies Loblaw Limitée, le plus grand détaillant du pays, est un avantage concurrentiel clé qui offre des possibilités de croissance à long terme. Pour plus d'informations, visitez le site web de Choice Properties à l'adresse suivante www.choicereit.ca et le profil d'émetteur de Choice Properties à l'adresse www.sedar.com .

Avertissement concernant les déclarations prospectives

Le présent communiqué de presse contient des déclarations prospectives relatives aux activités de Propriétés de Choix et à l'environnement dans lequel la fiducie exerce ses activités, qui sont fondées sur les attentes, les estimations, les prévisions et les projections de la direction. Ces déclarations ne constituent pas des garanties de performance future et impliquent des risques et des incertitudes qui sont difficiles à contrôler ou à prévoir. Par conséquent, les résultats réels peuvent différer matériellement de ceux exprimés dans ces déclarations prévisionnelles. Les lecteurs ne doivent donc pas se fier indûment à ces déclarations prévisionnelles. En outre, une déclaration prospective n'est valable qu'à la date à laquelle elle est faite. La direction ne s'engage pas à mettre à jour publiquement ces déclarations pour refléter de nouvelles informations ou la survenance d'événements ou de circonstances futurs, sauf si la loi l'exige.

SOURCE Choice Properties Real Estate Investment Trust