Choice Properties Real Estate Investment Trust achève l’acquisition d’un portefeuille de 10 immeubles auprès de Les Compagnies Loblaw Limitée

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TORONTO, May. 12, 2016 /CNW/ - Le Fonds de placement immobilier Propriétés de Choix (" Propriétés de Choix " ou le " Fonds ") (TSX : CHP.UN) a conclu aujourd'hui l'acquisition d'un portefeuille de dix immeubles de commerce de détail, dont quatre emplacements de Shoppers Drug Mart (" Shoppers "), et d'un entrepôt auprès de certaines filiales de Les Compagnies Loblaw Limitée (collectivement, " Loblaw "), pour un prix d'achat global d'environ 1,5 million de dollars. 117,3 millions de dollars, hors coûts de transaction. L'acquisition a été entièrement financée par des liquidités.

Points forts du portefeuille acquis

• Augmentation du portefeuille d'environ 681 000 pieds carrés (" pi2 ") de superficie locative brute (" SLB "), avec un taux d'occupation d'environ 96,5 % ;
• Acquisition immédiatement relutive avec un taux de capitalisation implicite d'environ 6,00 % (6,40 % si l'on exclut l'entrepôt) ; et
• Potentiel de valeur ajoutée supplémentaire avec la possibilité de développer jusqu'à 7 000 m². pi de SLB supplémentaires dans deux immeubles en Ontario au cours des deux prochaines années.

Avec l'acquisition de ces 10 propriétés, le portefeuille de Choice Properties se compose de 529 propriétés, dont 510 commerces de détail, 12 entrepôts, un complexe de bureaux, une propriété industrielle et cinq parcelles de terrain, pour un total d'environ 42,3 millions de mètres carrés. pi de SLB au Canada. Une fois cette acquisition réalisée, le nombre total de sites Shoppers Drug Mart dans le portefeuille de Choice Properties est passé à 10.

Résumé du portefeuille

Le portefeuille acquis comprend environ 681 000 m². ft. de GLA. En tant que locataire principal, Loblaw représente plus de 96 % et 99 % de la SLB totale et du revenu net d'exploitation stabilisé, respectivement, de ce portefeuille. Tous les baux de Loblaw ont une durée initiale de 15 ans, avec de multiples options de renouvellement allant de quatre à 17 options de renouvellement de cinq ans et comprennent des augmentations de loyer d'environ 7,7 % tous les cinq ans.

Résumé de la propriété

À propos de Choice Properties Real Estate Investment Trust
Choice Properties Real Estate Investment Trust est un propriétaire, un gestionnaire et un promoteur de biens immobiliers commerciaux bien situés dans tout le Canada. Le portefeuille de Propriétés de Choix s'étend sur environ 42,3 millions de pieds carrés de superficie locative brute et se compose de 529 propriétés principalement axées sur les centres commerciaux rattachés à des supermarchés et à des pharmacies, les supermarchés autonomes et les pharmacies autonomes. La stratégie de Choice Properties consiste à créer de la valeur en améliorant et en optimisant son portefeuille, par le biais d'acquisitions relutives, de développements stratégiques et d'une gestion active des biens immobiliers. Le principal locataire et le plus important porteur de parts de Propriétés de Choix est Les Compagnies Loblaw Limitée, le plus grand détaillant du Canada. L'alliance solide de Choice Properties avec Les Compagnies Loblaw Limitée la place en bonne position pour une croissance future. Pour plus d'informations, consultez le site Web de Choice Properties à l'adresse www.choicereit.ca et le profil d'émetteur de Choice Properties à l'adresse www.sedar.com.

Déclarations prospectives
Ce communiqué de presse peut contenir des informations prospectives au sens de la législation applicable en matière de valeurs mobilières, qui reflètent les attentes actuelles de Choice Properties concernant des événements futurs. Les informations prospectives sont basées sur un certain nombre d'hypothèses et sont soumises à un certain nombre de risques et d'incertitudes, dont beaucoup sont indépendants de la volonté de Choice Properties, qui pourraient entraîner des résultats et des événements réels sensiblement différents de ceux qui sont divulgués ou sous-entendus dans ces informations prospectives. Ces risques et incertitudes comprennent, sans s'y limiter, les facteurs abordés dans la section " Rapport de gestion " du rapport du premier trimestre 2016 de Choice Properties aux porteurs de parts. Choice Properties ne s'engage pas à mettre à jour ces informations prévisionnelles, que ce soit à la suite de nouvelles informations, d'événements futurs ou autres, sauf si la loi applicable l'exige expressément.

Le "NOI" n'est pas une mesure reconnue par les normes internationales d'information financière ("IFRS") telles que publiées par l'International Accounting Standards Board et n'a pas de signification normalisée prescrite par les IFRS. Le bénéfice d'exploitation net est une mesure complémentaire de la performance d'un émetteur et la direction estime que le bénéfice d'exploitation net est utile pour évaluer la performance opérationnelle du FPI à des fins d'évaluation, et qu'il constitue également une mesure pertinente de la capacité du FPI à gagner et à déclarer des distributions aux porteurs de parts. Le NOI, tel qu'il est calculé par le FPI, peut différer de calculs similaires publiés par d'autres organisations similaires et, par conséquent, peut ne pas être comparable au NOI publié par ces organisations. Le NOI ne doit pas être interprété comme une alternative au résultat global déterminé conformément aux normes IFRS en tant qu'indicateur de la performance du FPI. Pour obtenir de plus amples renseignements sur cette mesure non conforme aux IFRS, y compris sa définition, veuillez consulter le plus récent rapport de gestion de la FPI sur les résultats d'exploitation et la situation financière, dont une copie est disponible à l'adresse www.sedar.com.

SOURCE Choice Properties Real Estate Investment Trust