Choice Properties Real Estate Investment Trust achève l’acquisition d’un portefeuille auprès de Les Compagnies Loblaw Limitée

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TORONTOLe 1er juin 2015 /CNW/ - Le Fonds de placement immobilier Propriétés de Choix (" Propriétés de Choix " ou le " Fonds ") (TSX : CHP.UN) a conclu aujourd'hui l'acquisition d'un portefeuille de 38 immeubles de commerce de détail auprès de certaines filiales de Les Compagnies Loblaw Limitée (collectivement, " Loblaw "), pour un prix d'achat global d'environ 1,5 million de dollars. 201,3 millions de dollarsà l'exclusion des coûts de transaction.

Points forts du portefeuille acquis

• Augmentation immédiate avec un revenu d'exploitation net stabilisé estimé à environ 14,5 millions de dollars, ce qui représente un taux de capitalisation implicite de 7,19 % ;
• Augmentation du portefeuille d'environ 1,5 million de pieds carrés de surface locative brute (SLB), avec un taux d'occupation de plus de 99 % ; et
• Situé à travers le Canada, il est composé de 36 supermarchés autonomes sous bannière Loblaw et de deux sites de vente au détail sous bannière Loblaw avec d'autres locataires auxiliaires.

Avec la finalisation de cette acquisition, le portefeuille de Choice Properties se compose de 513 biens immobiliers, dont 495 commerces de détail, 11 entrepôts, un complexe de bureaux, un bien industriel et cinq terrains, pour un total d'environ 41,3 millions de mètres carrés. pieds dans tout le Canada.

L'acquisition a été financée par l'émission de 9 237 166 parts de société en commandite de catégorie B de Choice Properties Limited Partnership, d'une valeur de 102,2 millions de dollars, et par le versement du solde en espèces. À la suite de cette transaction, les participations effectives de Loblaw et de George Weston limitée dans la fiducie s'élèvent respectivement à 83,1 % et à 5,4 %.

Résumé du portefeuille

Le portefeuille acquis comprend environ 1,5 million de mètres carrés. pi de SLB au Canada, avec un âge moyen des immeubles de 17 ans, ce qui correspond à l'âge moyen des immeubles du portefeuille existant du Fonds. En tant que locataire principal, Loblaw représente plus de 98 % de la SLB totale et du revenu net d'exploitation de ce portefeuille, avec des baux initiaux de 15 ans pour les locaux loués par Loblaw.

Résumé de la propriété

À propos de Choice Properties Real Estate Investment Trust

Choice Properties Real Estate Investment Trust est un propriétaire, un gestionnaire et un promoteur de biens immobiliers commerciaux bien situés dans tout le Canada. Le portefeuille initial de Choice Properties s'étend sur environ 41,3 millions de pieds carrés de surface locative brute et se compose de 513 propriétés principalement axées sur les centres commerciaux rattachés à des supermarchés, les supermarchés autonomes et d'autres propriétés de vente au détail. La stratégie de Propriétés de Choix consiste à créer de la valeur en améliorant et en optimisant son portefeuille immobilier, qui a été constitué au cours des trente dernières années par Loblaw, le principal locataire et le plus important porteur de parts de la FPI. L'alliance solide de Propriétés de Choix avec Loblaw la place en bonne position pour une croissance future. Pour plus d'informations, consultez le site Web de Choice Properties à l'adresse www.choicereit.ca et le profil d'émetteur de Choice Properties à l'adresse www.sedar.com.

Déclarations prospectives
Ce communiqué de presse peut contenir des informations prospectives au sens de la législation applicable en matière de valeurs mobilières, qui reflètent les attentes actuelles de Choice Properties concernant des événements futurs. Les informations prospectives sont basées sur un certain nombre d'hypothèses et sont soumises à un certain nombre de risques et d'incertitudes, dont beaucoup sont indépendants de la volonté de Choice Properties, qui pourraient entraîner des résultats et des événements réels sensiblement différents de ceux qui sont divulgués ou sous-entendus dans ces informations prospectives. Ces risques et incertitudes comprennent, sans s'y limiter, les facteurs abordés à la section 12 " Risques d'entreprise et gestion des risques " du rapport de gestion du rapport du premier trimestre 2015 de Propriétés de Choix aux porteurs de parts. Choice Properties ne s'engage pas à mettre à jour ces informations prévisionnelles, que ce soit à la suite de nouvelles informations, d'événements futurs ou autres, sauf si la loi applicable l'exige expressément.

Le "NOI" n'est pas une mesure reconnue par les normes internationales d'information financière ("IFRS") telles que publiées par l'International Accounting Standards Board et n'a pas de signification normalisée prescrite par les IFRS. Le bénéfice d'exploitation net est une mesure complémentaire de la performance d'un émetteur et la direction estime que le bénéfice d'exploitation net est utile pour évaluer la performance opérationnelle du FPI à des fins d'évaluation, et qu'il constitue également une mesure pertinente de la capacité du FPI à gagner et à déclarer des distributions aux porteurs de parts. Le NOI, tel qu'il est calculé par le FPI, peut différer de calculs similaires publiés par d'autres organisations similaires et, par conséquent, peut ne pas être comparable au NOI publié par ces organisations. Le NOI ne doit pas être interprété comme une alternative au résultat global déterminé conformément aux normes IFRS en tant qu'indicateur de la performance du FPI. Pour obtenir de plus amples renseignements sur cette mesure non conforme aux IFRS, y compris sa définition, veuillez consulter le plus récent rapport de gestion de la FPI sur les résultats d'exploitation et la situation financière, dont une copie est disponible à l'adresse www.sedar.com.

SOURCE Choice Properties Real Estate Investment Trust