Choice Properties Real Estate Investment Trust publie ses résultats pour le deuxième trimestre 2018

TORONTO, le 18 juillet 2018 /CNW/ - Le Fonds de placement immobilier Choice Properties (" Choice Properties " ou le " Fonds ") (TSX : CHP.UN) a annoncé aujourd'hui ses résultats financiers consolidés pour le deuxième trimestre clos le 30 juin 2018. Le rapport trimestriel de la Fiducie sera disponible dans la section Relations avec les investisseurs du site Web de la Fiducie à l'adresse www.choicereit.ca, déposé auprès de SEDAR et disponible à l'adresse www.sedar.com.

"Le fait marquant du trimestre a été la conclusion de la transaction le 4 mai, qui a regroupé les activités de Choice et de CREIT", a déclaré Stephen Johnson, président et chef de la direction. "Choice est désormais la principale FPI diversifiée du Canada, avec un portefeuille d'actifs immobiliers de grande qualité et un vaste projet de développement immobilier."

LA PERFORMANCE FINANCIÈRE :

Résultats trimestriels

• La perte nette du deuxième trimestre 2018 s'est élevée à 321,1 millions de dollars, contre un bénéfice net de 41,5 millions de dollars au deuxième trimestre 2017. Les ajustements de la juste valeur des unités échangeables et des immeubles de placement sont la principale cause de l'écart entre ces périodes comparatives. Le reste de la variation résulte d'une augmentation des revenus immobiliers nets liés à l'acquisition de Canadian Real Estate Investment Trust ("CREIT"), partiellement compensée par les coûts de transaction qui comprennent l'amortissement accéléré de la prime de la dette et une augmentation des charges d'intérêts nettes et autres charges financières (y compris les distributions sur les parts échangeables).
• Les FFO du deuxième trimestre 2018 se sont élevés à 156,6 millions de dollars, soit 0,272 $ par part diluée, contre 108,4 millions de dollars, soit 0,262 $ par part diluée, au deuxième trimestre 2017. Les résultats de 2018 comprennent des revenus de rachat de bail non récurrents d'un montant de 1,5 million d'euros. 10,2 millions de dollars au cours du trimestre en cours et 4,2 millions de dollars de charges d'intérêts supplémentaires liées au financement par l'emprunt, compensées par 1,1 million de dollars des intérêts perçus sur les montants placés en dépôts de garantie avant la clôture de l'acquisition de CREIT. En excluant ces éléments, les fonds provenant de l'exploitation pour le trimestre auraient été de 149,5 millions de dollars ou 0,260 $ par part diluée.

Résultats depuis le début de l'année

• Le bénéfice net pour le semestre clos le 30 juin 2018 s'est élevé à 305,9 millions de dollars, soit une augmentation de 240,2 millions de dollars par rapport au bénéfice net de la même période de l'année précédente. Cette augmentation est principalement due à des ajustements favorables de la juste valeur des parts échangeables et des immeubles de placement, partiellement compensés par les coûts de transaction liés à l'acquisition de CREIT, qui comprennent l'amortissement accéléré de la prime d'endettement et une augmentation des charges d'intérêts nettes et autres charges financières (y compris les distributions sur les parts échangeables).
• Les FFO pour le semestre clos le 30 juin 2018 se sont élevés à 262,3 millions de dollars, soit 0,529 $ par part diluée, contre 217,2 millions de dollars, soit 0,526 $ par part diluée, pour l'exercice précédent. Les résultats de 2018 comprennent des revenus de rachat de bail non récurrents de 10,2 millions de dollars gagnés au cours de la période actuelle et 5,6 millions de dollars de charges d'intérêts supplémentaires liées au financement de la dette, ainsi que la prime d'appel de 2,9 millions de dollars pour le remboursement anticipé des débentures de premier rang non garanties de série A. En excluant ces éléments, les fonds provenant de l'exploitation pour la période depuis le début de l'année auraient été de 260,6 millions de dollars ou 0,526 $ par part diluée.

Rapport de gestion, états financiers consolidés condensés et notes annexes

Les informations figurant dans le présent communiqué de presse constituent un résumé sélectif des résultats consolidés de la Fiducie. Le présent communiqué doit être lu conjointement avec le rapport du deuxième trimestre 2018 de Choice Properties à l'intention des porteurs de parts, qui comprend les états financiers consolidés condensés non audités de la période intermédiaire et le rapport de gestion de la fiducie et qui est disponible à l'adresse www.choicereit.ca et sur SEDAR à l'adresse suivante . www.sedar.com .

Conférence téléphonique et webcast

La haute direction organisera une conférence téléphonique pour discuter des résultats le 19 juillet 2018 à 11h00 (ET). Pour accéder par téléconférence, veuillez composer le (647) 427-7450. Un enregistrement sera disponible deux heures après l'événement au (416) 849-0833, code d'accès : 3091748. Pour accéder à la conférence téléphonique par webcast, un lien est disponible sur www.choicereit.ca dans la section "Events and Webcast" sous "News and Events".

À propos de Choice Properties Real Estate Investment Trust

Choice Properties, le plus important fonds d'investissement immobilier diversifié du Canada, est le propriétaire, le gestionnaire et le promoteur d'un portefeuille de grande qualité comprenant 757 propriétés totalisant 67,0 millions de pieds carrés de superficie locative brute. Choice Properties possède un portefeuille composé d'immeubles de vente au détail loués principalement à des locataires qui ont besoin de services, d'immeubles industriels, de bureaux et d'immeubles résidentiels concentrés sur des marchés attrayants, ainsi que d'un pipeline de développement inégalé. L'alliance stratégique de Propriétés de Choix avec son principal locataire, Les Compagnies Loblaw Limitée, le plus grand détaillant du pays, est un avantage concurrentiel clé qui offre des possibilités de croissance à long terme. Pour plus d'informations, consultez le site Web de Choice Properties à l'adresse www.choicereit.ca et le profil d'émetteur de Choice Properties à l'adresse www.sedar.com.

Mesures financières non conformes aux PCGR et informations financières complémentaires

Outre l'utilisation de mesures de performance déterminées conformément aux normes internationales d'information financière (" IFRS " ou " GAAP "), Choice Properties mesure également sa performance à l'aide de certaines mesures supplémentaires non conformes aux GAAP, et fournit ces mesures dans le présent communiqué de presse afin que les investisseurs puissent faire de même. Ces mesures et les montants par part correspondants ne sont pas définis par les normes IFRS et ne doivent donc pas être interprétés comme des alternatives au résultat net ou aux flux de trésorerie provenant des activités d'exploitation déterminés conformément aux normes IFRS. En outre, les mesures supplémentaires utilisées par la direction peuvent ne pas être comparables à des mesures similaires présentées par d'autres sociétés d'investissement immobilier ou entreprises. Ces termes, qui comprennent la méthode de la quote-part, le bénéfice d'exploitation net, les fonds provenant de l'exploitation, les fonds provenant de l'exploitation ajustés et les flux de trésorerie provenant de l'exploitation ajustés, sont définis à la rubrique 16, " Mesures financières non définies par les PCGR ", du rapport de gestion de Propriétés de Choix pour la période terminée le 31 décembre 2008, dans la section " Mesures financières non définies par les PCGR ". 30 juin 2018 et sont réconciliés avec la mesure IFRS la plus comparable.

Les états financiers consolidés condensés et le rapport de gestion de Choice Properties pour la période close le 30 juin 2018 sont disponibles sur le site Web de Choice Properties à l'adresse www.choicereit.ca. Les lecteurs sont invités à se reporter à ces documents pour obtenir des détails financiers et une analyse approfondie des résultats de Choice Properties.

Avertissement concernant les déclarations prospectives

Le présent communiqué de presse contient des déclarations prospectives relatives aux activités de Propriétés de Choix et à l'environnement dans lequel la fiducie exerce ses activités, qui sont fondées sur les attentes, les estimations, les prévisions et les projections de la direction. Ces déclarations ne constituent pas des garanties de performance future et impliquent des risques et des incertitudes qui sont difficiles à contrôler ou à prévoir. Par conséquent, les résultats réels peuvent différer matériellement de ceux exprimés dans ces déclarations prévisionnelles. Les lecteurs ne doivent donc pas se fier indûment à ces déclarations prévisionnelles. En outre, une déclaration prospective n'est valable qu'à la date à laquelle elle est faite. La direction ne s'engage pas à mettre à jour publiquement ces déclarations pour refléter de nouvelles informations ou la survenance d'événements ou de circonstances futurs, sauf si la loi l'exige.

Contact

Pour plus d'informations, veuillez contacter
Stephen Johnson
Président et directeur général
416-628-7878
Stephen.Johnson@choicereit.ca

Diamant Raël
Chef de l'exploitation
416-628-7861
Rael.Diamond@choicereit.ca

Mario Barrafato
Directeur financier
416-628-7872
Mario.Barrafato@choicereit.ca

SOURCE Choice Properties Real Estate Investment Trust