TORONTO, le 25 avril 2019 /CNW/ - Le Fonds de placement immobilier Choice Properties (" Choice Properties " ou le " Fonds ") (TSX : CHP.UN) a annoncé aujourd'hui ses résultats financiers consolidés pour le premier trimestre clos le 31 mars 2019. Le rapport du premier trimestre 2019 à l'intention des porteurs de parts est disponible dans la section Relations avec les investisseurs du site Web de la Fiducie à l'adresse www.choicereit.ca. Il a également été déposé auprès de SEDAR et peut être consulté à l'adresse www.sedar.com.
"Nous sommes heureux d'annoncer un début d'année 2019 positif avec des résultats financiers en ligne pour le premier trimestre et de solides résultats opérationnels", a déclaré Stephen Johnson, président et chef de la direction. M. Johnson a ajouté : " D'un point de vue opérationnel, le revenu d'exploitation net à actifs comparables sur une base de trésorerie a augmenté de 2,4 % par rapport au premier trimestre 2018, et le taux d'occupation en fin de période est resté solide à 97,4 %. L'activité d'investissement au cours du trimestre comprenait le transfert de 168,7 millions de dollars de biens immobiliers en cours d'aménagement vers le statut de biens productifs, ce qui représente environ 807 000 pieds carrés de nouvelle surface locative. Nous avons également acquis deux magasins de détail de grande qualité, dont le point d'ancrage est une épicerie, ainsi qu'un important site de développement résidentiel dans le centre-ville de Toronto, pour un investissement total de 56,1 millions de dollars".
Résumé des résultats financiers :
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Pour les trois mois se terminant le 31 mars |
2019 |
2018 |
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Base GAAP |
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Revenu net (perte) |
$ |
(902,132) |
$ |
626,991 |
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Bénéfice net (perte) par part dilué(e) |
(1.346) |
1.513 |
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Revenus locatifs |
322,973 |
215,248 |
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Flux de trésorerie provenant des activités opérationnelles |
192,768 |
127,828 |
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Ajustement de la juste valeur des immeubles de placement |
(3,455) |
33,039 |
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Part proportionnelle(1) |
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Revenus locatifs(1) |
339,600 |
215,248 |
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Revenu net d'exploitation ("NOI")(1), comptabilité de caisse |
232,609 |
150,004 |
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Bénéfice net d'exploitation (BNI) des mêmes actifs, selon la comptabilité de caisse(1) |
140,017 |
136,725 |
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Ajustement de la juste valeur des immeubles de placement(1) |
5,478 |
33,039 |
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Fonds provenant des opérations ("FFO")(2) |
169,260 |
105,685 |
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FFO(2 ) par part dilué |
0.252 |
0.255 |
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Fonds d'exploitation ajustés ("AFFO")(2) |
154,673 |
95,360 |
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AFFO(2 ) par unité diluée |
0.231 |
0.230 |
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Ratio de distribution de l'AFFO(2) - dilué |
80.0% |
80.2% |
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Distributions déclarées |
123,745 |
76,486 |
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Moyenne pondérée Unités en circulation - diluées |
670,451,259 |
414,441,099 |
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1. |
Une mesure non GAAP qui inclut des montants provenant de propriétés détenues directement et de coentreprises comptabilisées selon la méthode de la mise en équivalence. |
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2. |
Mesure non conforme aux PCGR. |
Résultats trimestriels :
- Résultat net (perte ) - La perte nette pour le premier trimestre 2019 s'est élevée à 902,1 millions de dollars, contre un résultat net de 627,0 millions de dollars au premier trimestre 2018. Cette baisse est principalement due à des ajustements défavorables de la juste valeur des parts échangeables en raison de l'augmentation significative du prix des parts au cours du trimestre. Le reste de la variation résulte d'une augmentation du revenu d'exploitation net lié à l'acquisition de Canadian Real Estate Investment Trust ("CREIT"), partiellement compensée par une augmentation des charges d'intérêts nettes, principalement attribuable au financement supplémentaire de la dette contractée pour faciliter l'acquisition, ainsi qu'aux coûts de transaction de l'acquisition et à d'autres dépenses connexes.
- Les fonds provenant de l'exploitation - FFO, une mesure non conforme aux PCGR, se sont élevés à 169,3 millions de dollars, soit 0,252 $ par part diluée, pour le premier trimestre 2019, contre 105,7 millions de dollars, soit 0,255 $ par part diluée, pour le premier trimestre 2018. La diminution d'une année sur l'autre du FFO de 0,003 par part diluée est principalement due à l'augmentation du nombre moyen pondéré de parts en circulation sur une base diluée et à l'augmentation des charges d'intérêts nettes liées au financement supplémentaire engagé pour faciliter l'acquisition de CREIT, partiellement compensée par la croissance du résultat d'exploitation net attribuable au portefeuille acquis, et une charge non récurrente dans la période de comparaison provenant d'une augmentation de la valeur des parts en circulation. une prime d'appel de 2,9 millions de dollars pour le remboursement anticipé des obligations non garanties de premier rang de la série A.
Rapport de gestion, états financiers consolidés et notes annexes
Les informations contenues dans ce communiqué de presse ne sont qu'un résumé des résultats. Le présent communiqué doit être lu conjointement avec le rapport du premier trimestre 2019 de Choice Properties à l'intention des porteurs de parts, qui comprend les états financiers consolidés condensés non audités de la période intermédiaire et le rapport de gestion de la fiducie, et qui est disponible à l'adresse www.choicereit.ca et sur SEDAR à l'adresse www.sedar.com.
Conférence téléphonique et webcast
La direction organisera une conférence téléphonique le vendredi 26 avril 2019 à 11h00 (ET) avec une diffusion audio simultanée sur le web. Pour accéder à la téléconférence, veuillez composer le (647) 427-7450 ou le (888) 231-8191 sans frais. Un enregistrement sera disponible deux heures après l'événement au (416) 849-0833, code d'accès : 1686167. Le lien vers le webcast audio sera disponible sur www.choicereit.ca dans la section "Events and Webcast" sous "News and Events".
À propos de Choice Properties Real Estate Investment Trust
Choice Properties, le principal fonds d'investissement immobilier diversifié du Canada, est le propriétaire, le gestionnaire et le promoteur d'un portefeuille de grande qualité comprenant 756 propriétés totalisant 67,7 millions de pieds carrés de surface locative brute. Le portefeuille se compose d'immeubles commerciaux, principalement loués à des locataires de première nécessité, d'immeubles industriels, de bureaux et d'immeubles résidentiels concentrés sur des marchés attrayants, et offre un pipeline de développement inégalé. L'alliance stratégique de Propriétés de Choix avec son principal locataire, Les Compagnies Loblaw Limitée, le plus grand détaillant du pays, est un avantage concurrentiel clé qui offre des possibilités de croissance à long terme. Pour plus d'informations, consultez le site Web de Choice Properties à l'adresse www.choicereit.ca et le profil d'émetteur de Choice Properties à l'adresse www.sedar.com.
Mesures financières non conformes aux PCGR et informations financières complémentaires
Outre l'utilisation de mesures de performance déterminées conformément aux normes internationales d'information financière (" IFRS " ou " GAAP "), Choice Properties mesure également sa performance à l'aide de certaines mesures non conformes aux GAAP, et fournit ces mesures dans le présent communiqué de presse afin que les investisseurs puissent faire de même. Ces mesures et les montants par part correspondants ne sont pas définis par les normes IFRS et ne doivent donc pas être interprétés comme des alternatives au résultat net ou aux flux de trésorerie provenant des activités d'exploitation déterminés conformément aux normes IFRS. En outre, les mesures supplémentaires utilisées par la direction peuvent ne pas être comparables à des mesures similaires présentées par d'autres sociétés d'investissement immobilier ou entreprises. Ces termes, qui comprennent la méthode de la quote-part, le bénéfice d'exploitation net, les fonds provenant de l'exploitation et les fonds provenant de l'exploitation ajustés, sont définis à la rubrique 15, " Mesures financières non conformes aux PCGR ", du rapport de gestion de Propriétés de Choix pour la période de trois mois terminée le 31 décembre 2009, dans la section intitulée " Mesures financières non conformes aux PCGR ". 31 mars 2019et sont rapprochés de la mesure IFRS la plus comparable.
Les états financiers consolidés condensés non audités de Choice Properties pour la période intermédiaire et le rapport de gestion pour le trimestre clos le 31 mars 2019 sont disponibles sur le site Web de Choice Properties à l'adresse www.choicereit.ca. Les lecteurs sont invités à se reporter à ces documents pour obtenir des détails financiers et une analyse approfondie des résultats de Choice Properties.
Avertissement concernant les déclarations prospectives
Le présent communiqué de presse contient des déclarations prospectives relatives aux activités de Propriétés de Choix et à l'environnement dans lequel la fiducie exerce ses activités, qui sont fondées sur les attentes, les estimations, les prévisions et les projections de la direction. Ces déclarations ne constituent pas des garanties de performance future et impliquent des risques et des incertitudes qui sont difficiles à contrôler ou à prévoir. Par conséquent, les résultats réels peuvent différer matériellement de ceux exprimés dans ces déclarations prévisionnelles. Les lecteurs ne doivent donc pas se fier indûment à ces déclarations prévisionnelles. En outre, une déclaration prospective n'est valable qu'à la date à laquelle elle est faite. La direction ne s'engage pas à mettre à jour publiquement ces déclarations pour refléter de nouvelles informations ou la survenance d'événements ou de circonstances futurs, sauf si la loi l'exige.
SOURCE Choice Properties Real Estate Investment Trust
