/NE PAS DISTRIBUER AUX AGENCES DE PRESSE DES ETATS-UNIS OU DIFFUSER AUX ETATS-UNIS.
TORONTO, le 5 déc. 2017 /CNW/ - Le Fonds de placement immobilier Propriétés de Choix (" Propriétés de Choix " ou le " Fonds ") (TSX : CHP.UN) a conclu aujourd'hui l'acquisition d'un portefeuille de cinq propriétés auprès de certaines filiales de Les Compagnies Loblaw limitée (collectivement, " Loblaw "). Choice Properties fournit également une mise à jour sur l'acquisition récente d'une propriété à locataires multiples auprès d'un vendeur tiers.
Avec l'acquisition de ces six immeubles, le portefeuille de Propriétés de Choix se compose de 546 immeubles, dont 525 immeubles de commerce de détail, 14 immeubles industriels, un complexe de bureaux et six parcelles de terrain non aménagé, totalisant environ 44,1 millions de pieds carrés de SLB à travers le Canada.
Acquisition du portefeuille de Loblaw
Le portefeuille comprend trois magasins autonomes de Loblaw, totalisant environ 244 000 pieds carrés de superficie locative brute (" SLB ") et deux parcelles de terrain sur lesquelles Propriétés de Choix prévoit aménager deux nouveaux magasins d'alimentation de Loblaw, totalisant environ 59 000 pieds carrés. En outre, le portefeuille offre la possibilité de développer jusqu'à 21 000 pieds carrés de surface commerciale supplémentaire. Les baux conclus avec Loblaw pour les immeubles commerciaux ont une durée initiale de 15 ans, avec des augmentations de loyer d'environ 7,7 % tous les cinq ans, et comprennent de multiples options de renouvellement.
Le prix d'achat total du portefeuille était d'environ 61,7 millions de dollars, hors frais d'acquisition. Un montant de 5,3 millions de dollars a été attribué aux deux parcelles de terrain. Le solde de 56,4 millions de dollars a été attribué aux trois magasins d'alimentation autonomes, ce qui représente un taux de capitalisation implicite d'environ 6,4 % pour ces biens. Cette acquisition a été financée par des liquidités et par l'émission de 1 092 052 parts de société en commandite de catégorie B de Choice Properties Limited Partnership, d'une valeur d'environ 14,6 millions de dollars. À la suite de cette transaction, les participations effectives de Loblaw et de George Weston limitée dans la fiducie s'élèvent respectivement à 82,4 % et à 6,1 %.
Acquisition d'un immeuble commercial auprès d'un tiers vendeur
Le 1er novembre 2017, Propriétés de Choix a conclu l'acquisition d'un centre commercial à locataires multiples situé à Mont-Saint Hilaire, au Québec, auprès d'un tiers vendeur. Le centre commercial a une superficie d'environ 57 000 pieds carrés et est occupé à 100 %. Les magasins d'alimentation et les pharmacies IGA et Jean Coutu sont les piliers du centre. Cette acquisition a été immédiatement rentable avec un prix d'achat d'environ 15,4 millions de dollars, hors frais d'acquisition, représentant un taux de capitalisation d'environ 6,0 %, et a été financée par des liquidités.
À propos de Choice Properties Real Estate Investment Trust
Choice Properties Real Estate Investment Trust est un propriétaire, un gestionnaire et un promoteur de commerces de détail bien situés et d'autres biens immobiliers commerciaux dans tout le Canada. Le portefeuille de Propriétés de Choix s'étend sur environ 44,1 millions de pieds carrés de superficie locative brute et se compose de 546 propriétés principalement axées sur les centres commerciaux avec supermarchés et pharmacies, les supermarchés et pharmacies autonomes, et d'autres propriétés de vente au détail. La stratégie de Propriétés de Choix consiste à créer de la valeur en améliorant et en optimisant son portefeuille immobilier, qui a été constitué au cours des trente dernières années par Loblaw, le principal locataire et le plus important porteur de parts de la fiducie. L'alliance solide de Propriétés de Choix avec Loblaw la place en bonne position pour une croissance future. Pour plus d'informations, consultez le site Web de Choice Properties à l'adresse www.choicereit.ca et le profil d'émetteur de Choice Properties à l'adresse www.sedar.com.
Déclarations prospectives
Ce communiqué de presse peut contenir des informations prospectives au sens de la législation applicable en matière de valeurs mobilières, qui reflètent les attentes actuelles de Choice Properties concernant des événements futurs. Les informations prospectives sont basées sur un certain nombre d'hypothèses et sont soumises à un certain nombre de risques et d'incertitudes, dont beaucoup sont indépendants de la volonté de Choice Properties, qui pourraient entraîner des résultats et des événements réels sensiblement différents de ceux qui sont divulgués ou sous-entendus dans ces informations prospectives. Ces risques et incertitudes comprennent, sans s'y limiter, les facteurs abordés dans la section du rapport de gestion du rapport du troisième trimestre 2017 de Choice Properties à l'intention des porteurs de parts. Choice Properties ne s'engage pas à mettre à jour ces informations prévisionnelles, que ce soit à la suite de nouvelles informations, d'événements futurs ou autres, sauf si la loi applicable l'exige expressément.
SOURCE Choice Properties Real Estate Investment Trust
